中指研究院7日發布的數據顯示，2022年開年首月，中國百城新房和二手房價格環比均現微跌。不過百城中，房價下跌的城市數量和跌幅均有所收窄，樓市出現企穩跡象。

　　該機構數據顯示，2022年1月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16179元(人民幣，下同)，環比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.01個百分點。百城二手房價均價為每平方米15987元，環比下跌0.08%，跌幅較上個月收窄0.01個百分點。新房和二手房價格下跌的城市數量較上月分別減少12個和6個。

　　從十大城市來看，部分城市房價率先出現企穩跡象。今年1月份，杭州、南京、北京、上海、武漢的新建住宅價格同比漲幅在1%-3%之間。同期，上海、杭州、北京、廣州、重慶(主城區)等城市二手房價同比漲幅較高，超過5%。

　　中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜指出，1月份重點城市整體推盤量有所回落。除上海新房市場成交規模有所回升外，多數城市市場表現較為冷清，且部分項目經歷去年底優惠促銷、以價換量后，1月價格優惠力度減弱。二手住宅方面，杭州、北京二手房成交有所企穩，不過，其它多數城市二手房成交依然維持低位運行。

　　據中指研究院初步統計，2022年1月，50個城商品住宅成交面積在2426萬平方米左右，同比下降34.1%，環比下降24.0%。市場情緒整體偏低。另據克而瑞研究中心統計，1月份，29個重點城市商品住宅成交面積1429萬平方米，環比下降37%，同比下降46%。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，供應下降、返鄉置業熱未現以及二手房交易冷淡拖累新房市場等，是2022年開年以來樓市低溫運行的主要原因。后續樓市的走勢還有待觀望信貸政策、地方調控政策等進一步變動的影響。