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          大明湖以北,主城區改善置業新選擇

          2022-03-10 14:22:52 作者: 來源:大眾網

            大眾網·海報新聞記者 郭松松 實習記者 燕萃 濟南報道
            2022年,濟南天橋區新的房地產項目頻繁亮相,片區開發建設進入了全新階段。3月9日,大眾網·海報新聞記者實地探訪明湖北片區、小清河以南片區,7個全新樓盤正待入市,改善置業出現新選擇。


            中梁推出15層產品,預計3月底或4月中旬開盤

          中梁明湖云璟沙盤

            記者來到了濟南天橋區北園大街南側、北關北路東側,發現中梁明湖云璟項目距離大明湖直線距離約400米。該項目規劃5棟住宅、1棟商務辦公樓、住宅全部為15層產品,地上容積率2.0,共計321套房源。
            據中梁明湖云璟置業顧問表示,項目預計3月底或4月中旬首開,主推112㎡、117㎡的三室及132㎡、143㎡的四室。首推房源不設底商,一層后期分別用作物業和社區活動中心,營銷中心后期將用作中央景觀會客廳、陽光房。

          中梁明湖云璟營銷中心

          大明湖風景區

            現場,項目北側是北園大街,東臨順河高架,與繞城高速連通,地鐵二號線生產路站距離該項目約400米。項目北側為銀座家居,同時拿地的商業地塊規劃有商業綜合體,附近有大明湖商圈、經四路商圈等。

            地鐵二號線生產路站

          銀座家居


            金科即將加推小高層產品
            明湖北片區除了即將入市的新項目,還有位于大明湖西北約1.5公里處的在售樓盤金科·連城博翠明湖。
            該項目包括兩個住宅地塊,地上容積率約2.0,地塊配建有幼兒園、初中。項目規劃16-18層產品,目前在售2#樓面積為127㎡三室,單價約為18000-18500元/㎡;15#樓面積為125㎡三室,單價約為19000-19500元/㎡;8#面積為170㎡四室,單價約為20500元/㎡左右。3#樓即將推出總高16層,面積為105㎡的三室戶型,一梯一戶,精裝修。

          金科·連城博翠明湖沙盤

            值得一提的是,項目向北是北園高架,橫跨濟南東西,濟南二號地鐵線的濟濼路站在側,南側出門可達公交車站。
            記者從金科·連城博翠明湖置業顧問處了解到,往南約1.5公里可達經四萬達人民商場,東南約2.5公里恒隆、世茂商業綜合體在側;中恒商場即將拆遷升級,華潤即將在此打造商業綜合體-萬象匯,濟南長途汽車總站南邊,迎來天橋首個TOD綜合體萬虹中心,主樓高達150米,建成之后,這兩大綜合體將會成為片區的地標性建筑;省立醫院、濟南四院、解放軍武警醫院、省立醫院總院、婦幼保健院和齊魯醫院等綜合性醫療配套在側;教育方面,項目代建幼兒園和初中,錦繡明湖小學目前已開學。


            中梁、西城正在施工,北湖片區居住密度下降
            記者在現場看到,位于北園大街北側的西城和中梁摘得的北湖地塊,工地現場已建好圍擋,A2地塊正在施工中。

          A2地塊現場施工中

            據悉,此前北湖片區以大高層產品為主,去年,小清河以南的北湖片區有5宗宅地成交,其中A1、A2被中梁摘得,A3、A4、A5被西城置業旗下公司山東德天置業摘得。此后,這里的新產品將以小高層、中高層為主。
            其中,中梁A1地塊將建設3棟住宅樓,2棟18層、1棟17層。

            中梁A2地塊將建設4棟住宅樓,3棟18層、1棟17層。



            600億投資項目簽約天橋,36個重大投資項目落戶天橋
            3月8日,天橋區舉行2022年重點片區云推介暨重點項目·城市發展合伙人云簽約儀式線上線下聯動舉行。
            儀式現場,共集中簽約36個招商引資項目,涵蓋新能源、新材料、金融商貿、城市更新等多個領域,涉及投資總額600億元。
            記者實習走訪發現,地鐵二號線主要沿北園高架一線走形,串聯起重要的交通樞紐、景點景區、商務區等;周邊大明湖、趵突泉、云錦湖、小清河等水系分布在側,未來的居住環境也將會更宜居。

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